Florentino Pérez v zákulisí pracuje na ďalšej majetkovej operácii, ktorá bude mať vplyv na účtovníctvo Realu Madrid. Jeho najvyšším cieľom je dosiahnuť hodnotu klubu na úrovni 10 miliárd eur. Okolie prezidenta zdôrazňuje, že na udržanie sa v európskej futbalovej elite je potrebné posilniť majetkové zázemie klubu. Jednou z možností, ako navýšiť hodnotu Realu, je projekt Madrid Innovation District.
Tento projekt bol predstavený v máji a jeho autorom má byť Anas Laghrari, dôveryhodný investičný bankár prezidenta Realu Madrid. Zahŕňa premenu 85 hektárov pozemkov klubu vo Valdebebas na technologický kampus s kanceláriami, výskumnými centrami, laboratóriami pre inovácie a dočasnými obytnými budovami. Inšpiráciou je technologicko-tréningové centrum The Star, ktoré na ploche 91 hektárov vybudovali Dallas Cowboys z NFL.
Treba pripomenúť, že Florentino navštívil Dallas aspoň raz v apríli 2024, keď sa verejne objavil na zápase Luku Dončića. V zákulisí údajne rokoval s Jerrym Jonesom, majiteľom Cowboys.
Po rokoch rokovaní s úradmi Madridu a autonómnym spoločenstvom Madrid sa klubu podarilo dosiahnuť politický kompromis, ktorý umožňuje začať práce na prekvalifikovaní pozemkov zo športového na komerčný účel. Mestský úrad má tento proces spustiť v prvom štvrťroku 2026 a cieľom klubu je začať výstavbu prvých budov v roku 2027.
To by pre Real Madrid znamenalo výraznú aktualizáciu účtovnej hodnoty. Odborníci odhadujú, že dnes úplne nevyužívané pozemky pri tréningových ihriskách majú hodnotu 70 miliónov eur, no po zmene účelu môže ich hodnota stúpnuť na 350–400 miliónov eur. V tých najoptimistickejších scenároch ešte viac. Real si tak čoskoro bude môcť do finančnej správy pripísať minimálne 300 miliónov eur. K tomu neskôr pribudnú aj finančné toky generované z kampusu a budúcich partnerstiev.
Cieľom Realu Madrid je v tomto priestore realizovať technologicko-výskumnú investíciu v hodnote 8,5 miliardy eur a vytvoriť 25-tisíc pracovných miest. Zisky však majú prísť už omnoho skôr. Je to mimoriadne dôležitý aspekt pre Florentina, ktorý v zákulisí očividne pripravuje mechanizmus, ktorý by umožnil vstup investorov do klubu, alebo čiastočné uvedenie na burzu.
Florentino neustále pracuje na riešení, ktoré by spojilo vlastníctvo socios s príchodom externého kapitálu, pričom by si väčšinu ponechali práve socios. Už bolo informované, že sa to javí ako oveľa zložitejšie, než sa pôvodne predpokladalo. Bez ohľadu na návrh alebo riešenie bude musieť prejsť hlasovaním socios v referende.
Dnes odborníci odhadujú hodnotu Realu Madrid na približne 6 až 8 miliárd eur. Jedným z cieľov Florentina v jeho aktuálnom prezidentskom období (trvajúcom do roku 2029) je posunúť túto hodnotu na symbolickú hranicu 10 miliárd eur. Pri presviedčaní potenciálnych investorov o vhodnosti investície budú kľúčové aj prestavaný štadión či práve projekt vo Valdebebas.
Skeptici však poukazujú na to, že doteraz malo Valdebebas veľký problém prilákať investície iné než bytové. Real Madrid a Florentino však môžu začať novú éru a pomôcť nielen sebe, ale aj celej oblasti.
zdroj: vozpopuli.com
